بازسازی ساختمان یکی از پر چالش ترین عملیات ساختمانی است. زیرا که در این حالت ساختمان بر اساس یک طرح و نقشه پیاده سازی شده است و انجام تغییرات در آن محدودیت هایی دارد. به همین دلیل میتوان اهمیت این کار را با ساخت آن ساختمان در یک راستا قرار داد. اگر در بازسازی ساختمان خطایی رخ دهد، شاید تاثیرات بسیار بدی روی نتیجه کار داشته باشد. در این مطلب به بررسی تفاوت بین بازسازی و نوسازی میپردازیم.
در ابتدای مطلب باید به این نکته توجه کنید که پیدا کردن فرد متخصص اولین و مهم ترین گام در بازسازی ساختمان است. زیرا فرد با تجربه میداند که چه عملیاتی در ساختمان قابل انجام بوده و چه طرح هایی قابلیت پیاده سازی ندارند. پس فراموش نکنید که تجربه و مهارت در بازسازی ساختمان حرف اول را میزند. در علم ساختمان سازی بازسازی را Renovation مینامند.
بازسازی ساختمان چیست؟
برای اینکه در همین ابتدا تفاوت بین این دو را متوجه شوید، بازسازی یک عملیات جامع و کامل است که شامل تغییرات عمده و یا حتی تغییر کاربری (از تجاری به اداری – از تجاری به مسکونی – از مسکونی به اداری و …) میشود در حالی که نوسازی بیشتر معطوف به تغییرات دکوراسیون و ظاهر بنا میباشد. پس با ذکر این مطلب به جزییات مربوط به تفاوت بازسازی و نوسازی میپردازیم.
در خصوص بازسازی ساختمان این نکته را در ذهن داشته باشید که بازسازی عملیاتی زمانبر است. پس بهتر است وقتی تصمیم به این کار گرفتید تمامی تغییرات پیشبینی شده در سالهای آتی را نیز در نظر گرفته تا در آینده کمتر نیاز به تغییر داشته باشید. مخصوصاً در ساختمانهایی که ساکنین زیادی دارند این امر باید بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد.
هزینه بازسازی ساختمان را چگونه برآورد کنیم؟
برای تخمین هزینه بهتر است ابتدا تمامی طرح های مورد نظر را با یک متخصص در میان گذاشته و زمان اجرای کار را مشخص نمایید. بدیهی است که هر چقدر زمان بهتری برای بازسازی انتخاب نمایید هزینههای جانبی کمتری به شما تحمیل میگردد. به عنوان مثال زمانی را انتخاب کنید که از نظر آب و هوایی سرما یا گرمای شدیدی وجود نداشته باشد. بهتر است برای جلوگیری از بروز تغییرات پیش بینی نشده ابتدا بودجه خود را مشخص کرده سپس طرح را به یک متخصص بسپارید. طبیعتا اگر طرح مورد نظر شما به خوبی آماده نشده باشد، ممکن است تغییرات بیشتر و حجم کاری بالاتری را در هنگام اجرای طرح بوجود آورد.
یکی از عوامل تعیین کننده در هزینه بازسازی ساختمان، عمر بنا است. هر چقدر ساختمان قدیمیتر باشد هزینه بیشتری را برای بازسازی نیاز دارد و البته تغییرات آن بیشتر خواهد بود.
برای تعیین هزینههای بازسازی پیشنهاد میکنیم هر گونه طرح یا اقدامی را با متخصصین ما در میان بگذارید. فقط کافیست درخواست خود را در سایت ما ثبت کنید تا کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس حاصل نمایند.
بازسازی ساختمان چقدر طول میکشد؟
این مورد کاملا به متراژ ساختمان و طرح مورد نظر شما بستگی دارد. متخصصین ما با سابقه زیاد در بازسازی ساختمان در مشهد میتوانند به صورت دقیق و حرفهای با در نظر گرفتن بودجه مورد نظر شما و طرح کاملا مدرن و بهینه، بهترین زمان و هزینه را برای بازسازی ساختمان شما پیشنهاد دهند.
بازسازی ساختمان معمولا شامل موارد زیر میشود:
تخریب و خاکبرداری ساختمان
تخریب معمولاً به حذف کامل پیکره ساختمان قدیمی در مرحله آماده سازی به قصد نو سازی یا استفاده های دیگر در محلی که ساختمان در آن قرار دارد، گفته می شود. همچنین به برداشتن یا حذف قسمت هایی از ساختمان در حین بازسازی نیز اشاره می کند. شرکتی که تخریب و حفاری را انجام می دهد معمولاً فقط تخریب ساختمان را بر عهده می گیرد، از خانه ها و ساختمان های یک یا دو طبقه گرفته تا پروژه های بزرگ. این کار باعث آزاد شدن فضا جهت ساخت و سازهای جدید می باشد.
آجر کشی، دیوار کشی، ساخت دیوار پیش ساخته:
جداسازی قسمتی از یک زمین، خانه یا باغ از دیگر قسمتها آجرکشی یا دیوار چینی است.
در ساخت دیوار پیش ساخته بتنی (Prefabricated concrete wall) از سیمان، آب، سنگدانه، افزودنیهای بتنی و البته میلگرد برای این کار استفاده میشود. به دلیل وجود میلگرد، این قطعات مسلح محسوب میشوند. در واقع همین ترکیب میلگرد و بتن با عیار بالاست که مقاومت و دوام این محصولات را تا این حد بالا برده است.
پازل این دیوارها سه بخش دارد:
پنل، ستون، فونداسیون. البته نمونههای یکتکه هم تولید میشوند که دیوار پیش ساخته بتنی خود ایستا نام دارند.
گچکاری، سیمان کاری، سفید کاری دیوار
کاشی کاری، سرامیک کاری کف و دیوار
سنگ کاری راه پله، سنگ کاری نمای بیرونی ساختمان
ارائه خدمات دکوراسیون بعد از بازسازی ساختمان اعم از نقاشی، نصب سقف کاذب …
پس به طور کلی برای اینکه تفاوت بازسازی و نوسازی را در یک جمله گفته باشیم میتوان این طور توصیف کرد که فرآیند بازسازی ساختمان، به فرایندی گفته میشود که در آن ساختمان با مرمت و تعمیر، علاوه بر رفع نواقص، از نظر نقشه و طرح نیز تغییر میکند اما در نوسازی ساختمان، در واقع شما تغییرات جدیدی به ساختمان خود می دهید و این فرآیند را جهت تغییرات دکوراسیون و نیاز خود انجام میدهید.
کاردان، همراه شما در تمامی خدمات ساختمانی